La Cámara a través de un sondeo en importantes inmobiliarias platenses, determinó que, llamativamente, la situación económica no impactó en los alquileres comerciales, inclusive hay más movimiento.
Consultamos a la martillera Gisela Agostinelli, quien señaló que ” Desde que se derogó la ley de alquileres y salió el DNU hay más oferta, fueron apareciendo en el mercado más propiedades”.
En cuanto a la modalidad actual, la martillera agregó ” Los contratos comerciales los establecemos a tres años y en ARS. Ahora todo se maneja en base al DNU, el cual brinda varias libertades en la contratación. Uno como operador inmobiliario asesora y mantiene un lineamiento parejo en la mayoría de los contratos, salvo alguna excepción en la que el propietario plantea requerimientos particulares y en ese caso se conversa a fin de acercar las partes “
En tanto el martillero Ricardo Rocha manifiesta “En el caso de los contratos de alquiler comercial la ley derogada establecía los plazos del contrato pero no imponía las condiciones de actualización, las cuales podía establecer el propietario a su criterio, por lo que los alquileres comerciales no quedaron tan atrasados como los particulares por lo que no observamos demasiado cambio”.
Gisela Agostinelli continua ” Si bien las consultas por alquileres habitacionales son mayores, estamos observando un incremento en las consultas de locales comerciales, sobre todo los que están ubicados estratégicamente”.
Zonas Requeridas para Alquiler Comercial
- Sobre 51 de 6 a 3
- Sobre calle 12
- Sobre calle 8
- Sobre Avenidas 7 y 13
- Sobre Camino Centenario
Percepción
El sector destaca que a pesar del contexto económico no observan contratos rescindidos, los locales que terminan sus contratos y no renuevan se van alquilando nuevamente. No se observa un incremento de locales vacíos, contrariamente hay muchas consultas, ya que quienes quieren iniciar una actividad comercial están viendo un mejor escenario futuro.