Evolución del Índice de Precios Básicos
El IPB La Plata en enero de 2025, registró una variación mensual del 2,0%, situándose 0,1 puntos porcentuales por debajo de la registrada en diciembre de 2024. Este resultado marca la continuidad de un proceso de estabilización en el índice, iniciado durante el año anterior.
El rubro Alimentos tuvo un fuerte impacto en el resultado de enero, registrando un incremento del 2,8% mensual, lo que representa una aceleración de 0,5 puntos porcentuales respecto de diciembre (2,3%). En los últimos cuatro meses, la variación de precios de los alimentos ha superado al índice general, destacándose el alza en el precio de la carne, particularmente del asado, que subió un 16%. Por otro lado, la papa fue el producto que actuó como principal contrapeso en la evolución del índice.
El rubro Higiene y Limpieza lideró los aumentos en enero con una suba del 3,0%, luego de haber mantenido estabilidad en diciembre. En contraste, el sector de Transporte y Combustible continuó su tendencia de desaceleración, registrando una variación del 1,3%, 0,1 puntos porcentuales por debajo del mes anterior.
Cabe destacar que ningún rubro del índice experimentó bajas de precios en enero.
Dinámica de los Bienes Durables
Venta de Automóviles
El mercado automotor mostró un notable crecimiento en enero de 2025. La venta de vehículos 0km experimentó un aumento del 119,6% en comparación con enero de 2024 y del 179,6% en relación con diciembre de 2024. Esta tendencia de recuperación se inició en diciembre y se consolidó en el primer mes del nuevo año.
Las transferencias de vehículos usados también reflejaron un comportamiento positivo, con un crecimiento del 30,3% interanual y un aumento del 2,2% respecto del mes anterior. A nivel anual, el balance de las transferencias fue favorable, con un incremento del 3,3% respecto de 2023.
En promedio, durante los últimos seis años, se han patentado 1.500 autos en el mes de enero. Sin embargo, en enero de 2025, la cifra ascendió a 1.588 unidades, lo que representa un 6% por encima del promedio histórico.
De manera similar, en el mercado de transferencias, el promedio de los últimos seis años para enero ha sido de 3.000 operaciones. En enero de 2025, se alcanzaron 3.454 transferencias, superando en un 15% la media histórica.
En cuanto a la participación de La Plata en la provincia de Buenos Aires, las transferencias de usados se han mantenido en torno al 5,5%, mientras que las inscripciones de 0km han mostrado mayores fluctuaciones en el período analizado.
Desde Grupo Randazzo señalan: “Venimos observando un incremento constante en las ventas de 0km, con un crecimiento interanual cercano al doble en enero. Entre los factores que han impulsado esta demanda destacan la estabilidad económica, la reducción de impuestos y el regreso del crédito. La gente ha comenzado a animarse nuevamente a financiar su compra en cuotas, ya que la mayor estabilidad les permite planificar con mayor confianza. Incluso, se está recuperando la confianza en el crédito UVA”.
Mercado Inmobiliario
El sector inmobiliario también evidenció signos de recuperación. Durante el período comprendido entre diciembre de 2023 y diciembre de 2024, el promedio mensual de escrituraciones en La Plata fue de 930 operaciones, alcanzando un pico en diciembre de 2024 con 1.973 transacciones.
Las operaciones de compraventa experimentaron un crecimiento interanual del 46,6% en diciembre, mientras que respecto del mes previo el incremento fue del 86,3%. El balance anual del mercado inmobiliario refleja un incremento del 28% en las escrituraciones respecto de 2023, acompañado por un aumento del 61% en las hipotecas, lo que señala una fuerte reactivación del sector.
Gisele Agostinelli, de Inmobiliaria Agostinelli, compartió su impresión sobre la actividad inmobiliaria en enero: “El mercado inmobiliario se está moviendo mucho, con un incremento en las consultas y el interés por la compra de propiedades. La aparición de créditos hipotecarios ha sido un factor clave en esta reactivación, y se estima que 2025 será un buen año para el sector. La mayor demanda se centra en monoambientes y departamentos de uno y dos dormitorios.”
Ricardo Rocha, de inmobiliaria Macol, comenta: “Para el fin del año pasado se notó un repunte en las ventas, y un repunte también en los valores de venta. Entre el 10 y el 15% los departamentos fueron aumentando, porque evidentemente se ven en los avisos y en los cierres. El repunte en el valor tiene que ver con dos cosas: subió el valor del metro cuadrado de construcción y el dólar se estabilizó. Además los créditos están ayudando. Enero con respecto a las ventas, sigue el ritmo sostenido de consultas, concretándose, te diría, dos veces las ventas del enero pasado, comparando año con año.”
Agrega Agostinelli, “Los valores se han acomodado, alcanzando una estabilidad que favorece la toma de decisiones. Además, la mejora en la rentabilidad de los alquileres y la mayor libertad en los plazos de contrato y actualizaciones, gracias al DNU, han incentivado a los inversores a volver al mercado. La estabilidad del dólar también ha sido un factor positivo, ya que las fluctuaciones constantes complicaban la fijación de precios”.
Conclusión
El comienzo de 2025 mantiene la tendencia de estabilización del índice de precios, aunque con ciertas presiones en el rubro Alimentos. En paralelo, el mercado de bienes durables y el sector inmobiliario exhiben un marcado crecimiento, reflejando una recuperación significativa en el consumo y la inversión en La Plata. Estos indicadores constituyen una señal positiva para el desarrollo económico de la región en el corto y mediano plazo.
El presente informe ha sido elaborado por la Cámara de Comercio, Industria y Servicios de La Plata en colaboración con el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP.